船橋市田喜野井5丁目　新築一戸建　4090万円　PLAN B

価格: 4,090万円

物件種別: 新築一戸建て

間取り: 4LDK

所在地: 船橋市田喜野井５丁目

交通

京成松戸線「薬園台」駅徒歩 12 分
総武線「津田沼」駅バス停「田喜野井小学校」まで徒歩 5 分バス利用 17分

土地面積: 98.06㎡

建物面積: 109.30㎡

前回情報更新日 2026.02.26
次回情報更新予定日 2026.03.12

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間取り

区画図

周辺環境:船橋市立田喜野井小学校　(毎日の中に新しい驚きがあり、通うのが嬉しくなる学校)

周辺環境:船橋市立二宮中学校(卒業後も続く絆を育み、大切な居場所であり続ける学校)

周辺環境:にじいろ保育園　(薬円台一人ひとりの成長段階に合わせ、無理なく個性を伸ばす園)

周辺環境:田喜野井旭こども園(豊かな体験を通して、心と体の健やかな発達を促す園)

周辺環境:田喜野井公園　(豊かな森に囲まれ、巨大なチューブスライダーや散策路で自然を満喫できる船橋市の公園。)

周辺環境:Big-A 船橋田喜野井店　(食材も日用品も、サッと買えてお財布にも優しい。)

周辺環境:ローソン船橋薬円台一丁目店　(ちょっとした買い物から生活サポートまで頼れるローソン。)

周辺環境:セブン-イレブン船橋田喜野井４丁目店　(小腹が空いた深夜も、急な支払いもお任せ。)

周辺環境:コープ薬円台店　(食の安全にこだわった新鮮な食材や便利な宅配サービスを提供し、地域住民の健やかな暮らしを支えるという施設。)

地図
間取り
ローン
物件概要

こだわりポイント

耐震に配慮された建物
省エネに配慮された建物
駅まで平坦ラクラク通勤
自然を感じる暮らし
ＬＤＫは１階に
２階建て住宅限定
ウォークインクローゼット
ＬＤＫ１５帖以上
小学校１０分以内
大規模公園１０分以内
スーパー１０分以内
コンビニ１０分以内
保育園１０分以内
幼稚園１０分以内
公園１０分以内
都市ガス
フラット３５利用可
屋根付きカースペース
整形地

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小学校

約450m

中学校

約600m

幼稚園・保育園

約700m

幼稚園・保育園

約300m

公園

約350m

スーパー

約800m

コンビニ

約700m

コンビニ

約250m

スーパー

約800m

価格	4,090万円
物件種別	新築一戸建て
間取り	4LDK
所在地	船橋市田喜野井５丁目
交通	京成松戸線「薬園台」駅徒歩 12 分総武線「津田沼」駅バス停「田喜野井小学校」まで徒歩 5 分バス利用 17分
土地面積	98.06㎡
建物面積	109.30㎡
学区	船橋市立田喜野井小学校、船橋市立二宮中学校
用途地域	第一種中高層住居専用
建ぺい率	60%
容積率	160%
地目	宅地
駐車場	有り　ビルトイン車庫
接道	北東4m
権利	所有権
私道面積	有 34.60㎡
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	2階
築年月	2026年07月
入居日	2026年08月
都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
物件番号	F00179-B
設備	公営水道、公共下水、設計住宅性能評価付、耐震適合、省エネルギー対策、シックハウス対策、フラット35・S適合証明書、ビルトインガレージ、駐車場1台、緑豊かな住宅地、都市近郊、地盤調査済、市街地が近い、周辺交通量少なめ、スーパーが近い(10分以内)、駅まで平坦、小学校徒歩10分以内、中学校徒歩10分以内、公園5分以内、コンビニ5分以内、システムキッチン、ガス3口、浄水器、オープンキッチン、I型キッチン、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、トイレ2ヶ所、浴室に窓、バルコニー、2階建、LDK15畳以上、採光2面、南西向き、クローゼット、収納、下駄箱、シャンプドレッサー付き、フラット35Sに対応、年内入居可、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、通風良好、24時間換気システム、建物10年保証
建築確認番号	第HPA-26-01043-1号
特記事項	景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／日影制限:有／建築基準法第22条による区域　建物面積にビルトイン車庫部分含む。　／
備考	「薬円台」駅徒歩12分　ビルトインガレージで雨の日も快適　WICやファミリークローゼット完備で収納豊富