船橋市馬込町　新築一戸建　4798万円　1号棟

価格: 4,798万円

物件種別: 新築一戸建て

間取り: 4LDK

所在地: 船橋市馬込町

交通

東武アーバンパークライン「馬込沢」駅徒歩 17 分
JR武蔵野線「船橋法典」駅バス停「郵便局前」まで徒歩 12 分バス利用 11分

土地面積: 165.15㎡

建物面積: 105.50㎡

前回情報更新日 2026.05.01
次回情報更新予定日 2026.05.15

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外観:完成予想図です。

間取り

区画図

周辺環境:丸山旭保育園 (基本的な生活習慣を身につけ、自立に向けた一歩を支える園)

周辺環境:マルエツ馬込沢店　(新鮮な食材も日用品も、毎日の買い物がラクラク。マルエツが近くにあると、「今日の献立どうしよう？」も、笑顔でサクッと解決です。)

周辺環境:セブンイレブン南鎌ヶ谷三丁目店　(小腹が空いた深夜も、急な支払いもお任せ。セブンイレブンが近くにあると、なぜか毎日が安心です。)

周辺環境:船橋光の子保育園　(子どもたちが安心してのびのびと過ごせる温かな保育園。)

周辺環境:船橋市立旭中学校(　疑問をとことん考え、自分の答えを見つける楽しさを知る学校)

周辺環境:船橋市立法典東小学校　(仲間と同じ目標を目指し、力を合わせる尊さを学ぶ学校)

地図
間取り
ローン
物件概要

こだわりポイント

浴室換気乾燥暖房機
駅まで平坦ラクラク通勤
大人の二人暮らし
自然を感じる暮らし
ＬＤＫは１階に
２階建て住宅限定
ウォークインクローゼット
ＬＤＫ２０帖以上
対面キッチン
浴室１坪以上
公園１０分以内
都市ガス
カースペース２台
道路広々（５ｍ以上）
日当たり良好
南道路限定
整形地

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幼稚園・保育園

約1,200m

スーパー

約850m

コンビニ

約1,100m

幼稚園・保育園

約1,600m

中学校

約2,000m

小学校

約1,300m

価格	4,798万円
物件種別	新築一戸建て
間取り	4LDK
所在地	船橋市馬込町
交通	東武アーバンパークライン「馬込沢」駅徒歩 17 分 JR武蔵野線「船橋法典」駅バス停「郵便局前」まで徒歩 12 分バス利用 11分
土地面積	165.15㎡
建物面積	105.50㎡
学区	船橋市立法典東小学校、船橋市立旭中学校
用途地域	無指
建ぺい率	50%
容積率	100%
地目	宅地
駐車場	有り　カースペース
接道	南西6m
権利	所有権
私道面積	無し
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	2階
築年月	2026年06月
入居日	2026年07月
都市計画	市街化調整区域
取引態様	仲介
物件番号	F00350-1
設備	公営水道、個別浄化槽、駐車場2台以上、緑豊かな住宅地、閑静な住宅地、平坦地、地盤調査済、前道6ｍ以上、周辺交通量少なめ、駅まで平坦、公園5分以内、システムキッチン、ガス3口、浄水器、I型キッチン、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、暖房便座、浴室暖房、バルコニー、2階建、LDK20畳以上、間取り変更可能、採光3面、全室2面採光、室内洗濯機置き場、クローゼット、収納、下駄箱、全居室収納、シャンプドレッサー付き、年内入居可、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、通風良好、陽当り良好、24時間換気システム、建物10年保証
建築確認番号	第25UDI1W建09452号
特記事項	景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／日影制限:有／建築基準法第22条による区域　駐車は車種により2台可。　／市街化調整区域(建築許可:都市計画法施行令36条1項3号に該当)／
備考	「馬込沢」駅徒歩17分　20帖えリビングは間仕切り対応可で5LDKとしても◎　全居室収納付き