習志野市袖ケ浦1丁目　新築一戸建　4390万円　A号棟

価格: 4,390万円

物件種別: 新築一戸建て

間取り: 2SLDK

所在地: 習志野市袖ケ浦１丁目

交通

京成本線「谷津」駅徒歩 15 分
総武線「津田沼」駅バス停「袖ケ浦西小学校」まで徒歩 4 分バス利用 9分

土地面積: 58.20㎡

建物面積: 91.03㎡

前回情報更新日 2026.11.06
次回情報更新予定日 2026.11.20

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外観:完成予想図です

間取り

区画図

外観

外観

外観

周辺環境:袖ケ浦西小学校　(正しい生活のリズムを作り、健康に毎日を過ごせる学校)

周辺環境:第三中学校　(友達のしあわせを、自分のことのように喜べる学校)

周辺環境:明徳そでにの保育園　(清潔で安全な環境を保ち、子どもの健康を第一に考える園)

周辺環境:マルエツ津田沼南店　(新鮮な食材も日用品も、毎日の買い物がラクラク。マルエツが近くにあると、「今日の献立どうしよう？」も、笑顔でサクッと解決です。)

周辺環境:習志野袖ヶ浦郵便局　(荷物の発送や受け取り、手続きもサッと完了。郵便局が近くにあると、日常の用事がぐっとラクになります。)

周辺環境:ビッグ・エー習志野袖ヶ浦団地店　(食材も日用品も、サッと買えてお財布にも優しい。ビッグエーが近くにあると、「あ、足りない！」も慌てず笑顔で解決です。)

周辺環境:セブン-イレブン習志野谷津２丁目店　(小腹が空いた深夜も、急な支払いもお任せ。セブンイレブンが近くにあると、なぜか毎日が安心です。)

周辺環境:ドラッグストアマツモトキヨシ谷津店　(風邪薬から化粧品まで、必要なものが何でもそろう。)

地図
間取り
ローン
物件概要

こだわりポイント

耐震に配慮された建物
省エネに配慮された建物
駅まで平坦ラクラク通勤
自然を感じる暮らし
リビングイン階段
ＬＤＫは２階に
ＬＤＫ１５帖以上
対面キッチン
浴室１坪以上
パントリー
小学校１０分以内
コンビニ１０分以内
保育園１０分以内
公園１０分以内
都市ガス
道路広々（５ｍ以上）
整形地

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小学校

約450m

中学校

約1,300m

幼稚園・保育園

約1,500m

スーパー

約1,200m

郵便局

約900m

スーパー

約1,300m

コンビニ

約700m

ドラッグストア

約750m

価格	4,390万円
物件種別	新築一戸建て
間取り	2SLDK
所在地	習志野市袖ケ浦１丁目
交通	京成本線「谷津」駅徒歩 15 分総武線「津田沼」駅バス停「袖ケ浦西小学校」まで徒歩 4 分バス利用 9分
土地面積	58.20㎡
建物面積	91.03㎡
学区	習志野市袖ケ浦西小学校、習志野市第三中学校
用途地域	第一種住居
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目	宅地
駐車場	有り　ビルトイン車庫
接道	南東5.4m
権利	所有権
私道面積	無し
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	3階
築年月	2027年02月
入居日	2027年03月
都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
物件番号	F00670-A
設備	公営水道、公共下水、設計住宅性能評価付、省エネルギー対策、耐震構造、シックハウス対策、ビルトインガレージ、閑静な住宅地、地盤調査済、駅まで平坦、2沿線以上利用可、小学校徒歩10分以内、公園5分以内、システムキッチン、ガス3口、浄水器、I型キッチン、パントリー（食器・食品の収納庫）、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、バルコニー、3階建以上、LDK15畳以上、採光2面、全室2面採光、室内洗濯機置き場、リビング階段、クローゼット、収納、床下収納、下駄箱、全居室収納、シャンプドレッサー付き、年度内入居可、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、通風良好、24時間換気システム、建物10年保証
建築確認番号	第HPA-26-12232-1号
特記事項	景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／日影制限:有／建築基準法第22条による区域　建物面積にビルトイン車庫部分11.54平米含む　間取りSは納戸。　／
備考	「谷津」駅徒歩15分　3階建て都市型スタイル　光を取り入れられる2階リビングにはリビングイン階段採用