習志野市袖ヶ浦5丁目　新築一戸建　6399万円

価格: 6,399万円

物件種別: 新築一戸建て

間取り: 4LDK

所在地: 習志野市袖ケ浦５丁目

交通

総武線「幕張本郷」駅徒歩 18 分
京成本線「京成津田沼」駅徒歩 23 分

土地面積: 128.43㎡

建物面積: 107.61㎡

前回情報更新日 2026.05.15
次回情報更新予定日 2026.05.29

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間取り

区画図

周辺環境:香澄近隣公園（香澄ふれあい公園）_(習志野市香澄にある、広大な芝生と水遊び場が人気の公園。四季折々の自然やBBQも楽しめる憩いのスポット。)

周辺環境:かすみ保育園　(良いこと悪いことの区別を教え、規範意識の基礎を育む園)

周辺環境:ワイズマート香澄　(新鮮な食材も日用品も手軽に揃う。ワイズマートが近くにあると、毎日の買い物がぐっと便利で安心です。)

周辺環境:ローソン習志野袖ヶ浦4丁目店　(ちょっとした買い物から生活サポートまで頼れるローソン。近くにあると、「あれもこれも足りない！」も気軽にサッと解決できます。)

周辺環境:明徳そでにの保育園　(清潔で安全な環境を保ち、子どもの健康を第一に考える園)

周辺環境:袖ケ浦東小学校　(小さな約束を大切にし、信頼の絆を積み重ねていく学校)

周辺環境:第三中学校　(友達のしあわせを、自分のことのように喜べる学校)

地図
間取り
ローン
物件概要

こだわりポイント

大通り沿い
省エネに配慮された建物
床暖房
食器洗い洗浄乾燥機
外食を楽しめる生活
駅まで平坦ラクラク通勤
自然を感じる暮らし
ＬＤＫは１階に
２階建て住宅限定
ウォークインクローゼット
リビングイン階段
ＬＤＫ２０帖以上
主寝室　８帖以上
広々バルコニー
対面キッチン
浴室１坪以上
小学校１０分以内
大規模公園１０分以内
コンビニ１０分以内
保育園１０分以内
公園１０分以内
都市ガス
フラット３５利用可
カースペース２台
道路広々（５ｍ以上）
日当たり良好
整形地
眺望良好
低層住居専用地域

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公園

約850m

幼稚園・保育園

約1,200m

スーパー

約800m

コンビニ

約200m

幼稚園・保育園

約700m

小学校

約88m

中学校

約550m

価格	6,399万円
物件種別	新築一戸建て
間取り	4LDK
所在地	習志野市袖ケ浦５丁目
交通	総武線「幕張本郷」駅徒歩 18 分京成本線「京成津田沼」駅徒歩 23 分
土地面積	128.43㎡
建物面積	107.61㎡
学区	袖ヶ浦東小学校、第三中学校
用途地域	第一種低層住居専用
建ぺい率	50%
容積率	100%
地目	宅地
駐車場	有り　カースペース
接道	北17.8m
権利	所有権
私道面積	無し
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	2階
築年月	2026年05月
入居日	2026年06月
都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
物件番号	F00259
設備	公営水道、公共下水、省エネルギー対策、フラット35・S適合証明書、駐車場2台以上、緑豊かな住宅地、平坦地、地盤調査済、前道6ｍ以上、整備された歩道、駅まで平坦、2沿線以上利用可、小学校徒歩10分以内、中学校徒歩10分以内、コンビニ5分以内、システムキッチン、ガス3口、食器洗い機付き、浄水器、I型キッチン、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、暖房便座、浴室暖房、ワイドバルコニー、2階建、玄関ホール、LDK20畳以上、省エネ給湯器、採光3面、南向き、全室2面採光、室内洗濯機置き場、リビング階段、クローゼット、収納、床下収納、クローゼット3ヶ所、下駄箱、シャンプドレッサー付き、フラット35Sに対応、年内入居可、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、通風良好、陽当り良好、24時間換気システム、建物10年保証
建築確認番号	第25UDI1W建12463号
特記事項	景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／日影制限:有／高さ限度:有／建築基準法第22条による区域　駐車は車種により2台可。　／
備考	「幕張本郷」駅徒歩18分　学校へも至近の4LDKリネン庫2WIC付　床暖房、食器洗浄乾燥機完備でゆとりのあるお住まい